При распаде семьи нередко возникают споры о том, кому позволено остаться жить в прежней общей квартире. В случае, если супруги по этому поводу не могут найти компромисс, суд сам решает кто останется в квартире. При этом, закон различает предоставление жилой площади на время до развода (§ 1361 п. б. ГК ФРГ) и на время после развода (§ 1568 п. а ГК ФРГ).

Если супруги проживают раздельно или один из супругов изъявляет желание жить отдельно, то в таком случае согласно § 1361 п. б. ГК ФРГ суд может предоставить ему полное или частичное право на супружеское жилье. Тем самым подчеркивается, что предоставление жилой площади необходимо для предотвращения несправедливости. При этом, суд в первую очередь учитывает интересы проживающих на этой жилой площади детей, которые страдают уже от самого факта распада семьи. Как правило, детей стараются оградить от трудностей переезда и оставляют жить в привычной для них обстановке.

Так как это положение носит временный характер, оно никак не сказывается на правоотношениях с третьими лицами, например, с хозяином жилья.

Окончательное урегулирование ситуации с жильем присходит после развода согласно § 1568 п. а ГК ФРГ. В этом случае, суд также выносит решение, прежде всего учитывающее интересы проживающих на данной жилой площади детей. Супруг, в распоряжение которого предоставляется жилье, вступает в арендные правоотношения вместо другого супруга и несет полную ответсвенность по договору аренды.

Если же жилье не арендуется, а находится в собственности одного или обоих супругов, то в таком случае супруг за которым остается право собственности после распада семьи, может потребовать от другого спруга выплаты арендной платы. При этом размер арендной платы устанавливается на уровне арендной платы, принятой в данной местности.